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优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应,增加房屋的转让价值或使用收益,体现的是资产评估的( )。 - 钟楼资产评估师《资产评估基础》每天一题:溢出效应

单选题

优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应,增加房屋的转让价值或使用收益,体现的是资产评估的( )。

A、外在性原则 

B、最高最佳使用原则 

C、预期收益原则 

D、评估时点原则 


答案:A
解析:资产评估中的外在性原则是指,“外在性”会对相关权利主体带来自费因素之外的额外收益或损失,从而影响资产的价值,对资产的交易价格产生直接的影响。优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应,增加房屋的转让价值或使用收益;恶劣的环境则会对房屋使用功能产生波及效用,减损房屋的转让或持有价值。
考点:溢出效应
钟楼资产评估师《资产评估基础》每天一题:溢出效应
2021年钟楼资产评估师备考正式开始,钟楼资产评估师并没有想象中那么简单。钟楼会计网为大家准备了每天一题测试题,赶快练习起来吧!


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