单选题

优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益，体现的是资产评估的（　）。

A、外在性原则 

B、最高最佳使用原则 

C、预期收益原则 

D、评估时点原则 

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答案：A
解析：资产评估中的外在性原则是指，“外在性”会对相关权利主体带来自费因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益；恶劣的环境则会对房屋使用功能产生波及效用，减损房屋的转让或持有价值。
考点：溢出效应
钟楼资产评估师《资产评估基础》每天一题：溢出效应

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